（原标题：前三期整体认购率约294%！浦开云璟四期提高了容积率）富盈策略
乐居财经上海 张林霞 浦开云璟一期、二期、三期相续入市，已推出1606套房源，整体认购率高达约294%，最高入围分79.35分。
四期案名暂定为开云锦悦华庭，已经具备了取证条件，大概率会在今年下半年就入市。
在建筑规划方面，浦开云璟的一、二、三期均未设置连廊，其中一、二期的容积率为2.0，三期的容积率则为1.5。与之不同的是，即将推出的浦开云璟四期将会配备连廊，其容积率分别达到2.2和2.5。
从户型来看，浦开云璟四期建面约76-180㎡的2-4房。
四期户型图如下：
（过程稿仅供参考富盈策略， 以开发商官宣为准）
云璟生态住区还有5幅地块，涵盖高端住宅、办公、商业等多个业态，总建筑面积近85万，总投资超200亿元。
C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期；
C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟五期；
浦开云璟4期 C2d-01地块地块占地面积为23589.50㎡，容积率约2.2，拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。规划设计图和最新效果图如下：
值得注意的是，从过往情况看，如二期与一期被河道隔开不能相互来往，四期各小区内部规划可能相对独立，影响整体社区感的营造，公共空间和设施的共享性受限 。
项目处于浦东中外环间的张江板块，在陆家嘴正东方向，直线距离较近。该板块能同时承接张江科学城与金桥经济开发区的产业辐射，周边企业众多富盈策略，如中烟机械、上海烟草、欧莱雅、诺基亚、华虹等，
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